2012全国土地估价师执业资格考试辅导与练习土地管理基础与法规(第5版) azw3 下载地址 百度云 2025 极速 在线

　　本丛书根据全国土地估价师资格考试教材和考试大纲编写而成，分为五册。每一分册均包含大纲要求、典型答疑、例题分析、判断题、单项选择题、多项选择题以及参考答案。本书涵盖了*考试知识点，特别是突出历年考题的考查内容，把握考试动向，既体现大纲精神，又有所创新，使试题具有很强的实践性和针对性，便于读者检查学习效果，有的放矢地进行针对性复习。

第一部分　土地管理基础

　第1章　土地基础知识

　　一、考试目的和考试大纲要求

　　二、内容辅导

　　三、例题分析

　第2章　土地产权

　　一、考试目的和考试大纲要求

　　二、内容辅导

　　三、例题分析

　第3章　土地管理概念

　　一、考试目的和考试大纲要求

　　二、内容辅导

　　三、例题分析

　第4章　地籍管理

　　一、考试目的和考试大纲要求

　　二、内容辅导

　　三、例题分析

　第5章　土地规划管理

　　一、考试目的和考试大纲要求

　　二、内容辅导

　　三、例题分析

　第6章　耕地保护与土地整理管理

　　一、考试目的和考试大纲要求

　　二、内容辅导

　　三、例题分析

　第7章　农用地转用与征地管理

　　一、考试目的和考试大纲要求

　　二、内容辅导

　　三、例题分析

　第8章　建设用地供应管理

　　一、考试目的和考试大纲要求

　　二、内容辅导

　　三、例题分析

　第9章　土地市场交易与监管

　　一、考试目的和考试大纲要求

　　二、内容辅导

　　三、例题分析

　第10章　地价管理

　　一、考试目的和考试大纲要求

　　二、内容辅导

　　三、例题分析

　第11章　土地执法监察

　　一、考试目的和考试大纲要求

　　二、内容辅导

　　三、例题分析

第二部分　土地管理法规

　第1章　法的基础知识及《宪法》等

　　一、内容概要

　　二、例题分析

　第2章　《土地管理法》

　　一、内容概要

　　二、例题分析

　第3章　《城市房地产管理法》

　　一、内容概要

　　二、例题分析

　第4章　《物权法》

　　一、内容概要

　　二、例题分析

　第5章　《土地管理法实施条例》等

　　一、内容概要

　　二、例题分析

　第6章　《土地使用权出让和转让暂行条例》及《基本农田保护条例》

　　一、内容概要

　　二、例题分析

　第7章　《耕地占补平衡考核办法》等

　　一、内容概要

　　二、例题分析

　第8章　《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等

　　一、内容概要

　　二、例题分析

　第9章　土地管理相关法律

　　一、内容概要

　　二、例题分析

　第10章　行政法及《反不正当竞争法》

　　一、内容概要

　　二、例题分析

　第11章　《国土资源行政复议规定》及土地权利制度等规章　

　　一、内容概要

　　二、例题分析

　第12章　　《城市房地产开发经营管理条例》等

　　一、内容概要

　　二、例题分析

　第13章　其他土地部门规章　、规范性文件

　　一、内容概要

　　二、例题分析

　第14章　土地法规及相关法规

　　一、内容概要

　　二、例题分析

　第15章　　国务院规范性文件(一)

　　一、内容概要

　　二、例题分析

　第16章　　国务院规范性文件(二)

　　一、内容概要

　　二、例题分析

　第17章　土地部门规章、规范性文件

　　一、内容概要

　　二、例题分析

第三部分　《土地管理基础与法规》有关计算知识点和示例

　《土地管理基础与法规》有关计算知识点和示例

第四部分　模拟试题

　2012年《土地管理基础与法规》模拟试题(一)

　2012年《土地管理基础与法规》模拟试题(二)

　2012年《土地管理基础与法规》模拟试题(三)

　2012年《土地管理基础与法规》模拟试题(四)

第五部分　历年真题及解析

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　　第一部分　土地管理基础

　　第1章　　土地基础知识

　　一、考试目的和考试大纲要求

　　本部分的考试目的是测试应考人员对土地概念、土地的分类及土地实体特征的理解与掌握程度。

　　掌握：土地的内涵，土地的特性；土地的基本类型及我国土地的分类；土地实体的构成、土壤类型、地质条件类型、土地基础设施类型。

　　熟悉：土地的功能；主要类型土地的特征；不同类型土地基础设施特征、主要地上定着物类型及特征、地下空间及特征。不同类型土壤特征、不同类型地质条件特征、土地污染类型及特征、土地灾害类型及特征。

　　了解：我国主要类型土地的利用。

　　二、内容辅导

　　第一节土地的概念

　　(一)±地的内涵(掌握)

　　1．土地的基本内涵

　　土地既是一种自然资源，又是一种重要的生产要素，是人类生产生活所必需的。：￡地依其，“义、狭义解释程度的不同，可区分为下面3种：

　　(1)狭义的二t地：指地球表面的陆地．包括土地表面．地表以下及其垂忘空间。

　　(2)广义的土地：指地球表面的陆地和被水覆盖的部分。被水覆盖的部分指海洋、江、河、湖泊、池塘等。

　　(3)最广义的土地：指自然资源，除包括地球表面的陆地和被水覆盖的部分外，还包括日光、空气、水、热能、风力等自然赋予的一·切有形和无形的自然力在内。经济学家对土地所做的解释多采用最广义的概念。英国经济学家马歇尔(AlfredMarshall)在其著作《经济学原理》(principles ofeconomics)一书申明确表示：土地是指自然赋予人类的水陆、空气、光线、热能等。美国的亨利·乔治(HenryGeorge)认为：土地一词，并非仅指区别于水及空气的地面而言，其实含有人工以外的全部物质在内。而政治学家把土地与人民、主权并列称为国家组成的要素，当然不只局限于陆地．应包含水、陆、空及地下蕴藏的各种天然资源在内，而且更含有领海和领空。

　　从土地管理的角度分析，土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。土地是地球表层的特定地域，有固定的位置和一定的水平、垂直范围；土地是由相互作用的各种自然地理要素构成的综合体，并受人类活动的影响，兼有自然和社会经济双重属性；土地的特性是随着时间发展变化的。

　　《土地基本术语》(GB／T19231—2003)规定，土地是地球陆地表面具有一定范围的地段，包含垂直于它上下的生物圈的所有属性，是由近地表气候、地貌、表层地质、水文、土壤、动植物以及过去和现在人类活动的结果相互作用而形成的物质系统。从这个意义上来说，土地包括地下层、地表层以及地上空间。

　　2．容易混淆的几个概念(了解)

　　土地和土壤。土地和土壤不同，土壤是土地的构成部分中诸多自然因索的一种。

　　土地与国土。土地与国土也不是同一概念，国土是指一个国家主权管辖的地域空间：领土、领空、领海，是一个国家主权范围内的所有地域空问的总称。土地的概念要狭窄一些，尽管土地也包括陆地上的水面即江河、湖泊、水库、滩涂等．但海洋不包括在土地范围之内。并且．土地是一个学术上的概念，国土是一个政治概念，二者是在不同层面上作出的不同定义。

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书籍介绍

《2012全国土地估价师资格考试辅导与练习:土地管理基础与法规(第5版)》根据全国土地估价师资格考试教材和考试大纲编写而成，分为五册。每一分册均包含大纲要求、典型答疑、例题分析、判断题、单项选择题、多项选择题以及参考答案，涵盖了最新考试知识点，特别是突出历年考题的考查内容，把握考试动向，既体现大纲精神，又有所创新，使试题具有很强的实践性和针对性，便于读者检查学习效果，有的放矢地进行针对性复习。

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